2026年增值税法执行后，一般纳税人物业公司销售自来水可以享受简易计税，但不能享受差额征税了，开具了3%发票后，正常按销售货物采集销项发票，缴纳增值税即可，不再涉及扣除项的填写。

小贴士：2026年之前适用简易计税差额征收时，您开的3%简易征收的水费发票不需要做销项采集，您需要将差额扣除后的不含税销售额和税额，手工分别填到附表一12行对应的3列和4列就可以了。（可点击后面的链接参考案例理解：https://servu-sjznfwzx.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/bprod/old/p4/html/e7dcddf6060347cfbaa84b6d6f8563a4.html）

2026年增值税法执行后，一般纳税人物业公司销售自来水可以享受简易计税，但不能享受差额征税了，开具了3%发票后，正常按销售货物采集销项发票，缴纳增值税即可，不用填写扣除项和附表三了。

小贴士：2026年之前适用简易计税差额征收时，以下步骤操作：

步骤一：需要将水费的发票货物类型设置为【服务】；

步骤二：打开《附表三》第1列“本期服务、不动产和无形资产价税合计额”会自动生成，需手工填写第3列“本期发生额”和第5列“本期实际扣除金额”；

步骤三：附表三填写后，《附表一》的第12栏12列会自动生成。

详细操作请点击后面的链接参考：http://servu-sjznfwzx.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/bprod/p4/1609326938131

温馨提醒：电费发票如果是以13%的税率开具的，可用对应进项抵扣，无需另做差额扣除处理。

2026年增值税法执行后，一般纳税人物业公司销售自来水可以享受简易计税，但不能享受差额征税了，开具了3%发票后，正常采集销项发票，缴纳增值税即可，不用填写扣除项和附表三了。

小贴士：2026年之前适用简易计税差额征收时，以下步骤操作：

1、先提取开具的发票，也可以手工采集，征税项目选择“应税服务”，发票税率选择“3%”，计税方法选择“简易征收”；

2、生成申报表后，《附表三》第1列会自动生成，需手工填写第3列“本期发生额”（价税合计额）和第5列“本期实际扣除金额”；

3、《附表三》填写后，《附表一》的第12行的12列会自动生成。可参考图示链接http://servu-sjznfwzx.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/bprod/p4/1609326938131

2026年增值税法执行后，一般纳税人物业公司销售自来水可以享受简易计税，但不能享受差额征税了，开具了3%发票后，正常按销售货物采集销项发票，缴纳增值税即可，不再涉及扣除项的填写。

小贴士：2026年之前适用简易计税差额征收时，开的3%简易征收的水费发票不需要做销项采集，将差额扣除后的不含税销售额和税额，手工分别填到附表一12行对应的3列和4列。

2026年增值税法执行后，一般纳税人物业公司销售自来水可以享受简易计税，但不能享受差额征税了，开具了3%发票后，正常按销售货物采集销项发票，缴纳增值税即可，不用填写扣除项和附表三了。

 小贴士：2026年之前适用简易计税差额征收时，按以下步骤操作：

1、先提取开具的发票，也可以手工采集，征税项目选择“应税服务”，发票税率选择“3%”，计税方法选择“简易征收”；

2、生成申报表后，《附表三》第1列会自动生成，需手工填写第3列“本期发生额”（价税合计额）和第5列“本期实际扣除金额”；

3、《附表三》填写后，《附表一》的第12行的12列会自动生成。可参考图示链接http://servu-sjznfwzx.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/bprod/p4/1609326938131