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(通用)购买土地缴纳土地出让金后取得的“国有土地出让金专用票据”或“非税收入一般缴款书(收据)”,如何录入申报增值税

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    37地区适用

    土地出让金票据不需要进行发票采集哦,这部分是房地产项目正式申报增值税时(采用一般计税方法),直接填写差额扣除额就可以了。具体如下:

    一、新版增值税报表:

    1、先填写 附列资料(一)附2《扣除项目明细》,按项目类型及类型代码分行填写(同一项目适用不同税率的分行填写),第1列“税率(征收率)”填9%,第4列“本期发生额”填写您当期实际发生的土地价款,第6列“本期实际扣除金额”填写本期实际扣除的土地出让金(第3列期初余额、第5列本期应扣除金额、第7列期末余额按表内公式计算)。

    2、附列资料(一)按9%税率那一行的 第10列“扣除项目本期实际扣除金额” 填写对应扣除金额,第12列“扣除后销项(应纳)税额” 会按表内公式生成,并汇入主表 0B01“销项税额”。


    二、旧版增值税报表:

    1、先填写附表三的第2行“9%税率的项目”,第3列填写您当期实际发生的土地价款,第5列填写本期扣除的土地出让金。

    2、附表一第4行“9%税率的服务、不动产和无形资产”第12列会按附表三第5列数据生成。


    小提醒:如果房地产项目属于老项目且采用了简易计税办法,不能扣除土地价款哦。

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