从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%÷12×应税月份

❤小贴士：如同一房产既有出租也有自用部分，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%÷12×应税月份

深圳地区的扣除比例为30%；如同一房产既有出租也有自用部分，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。

参考文件：《深圳经济特区房产税实施办法》（深府〔1987〕164号）

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

从价月应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%÷12×应税月份（同一房产既有出租也有自用时，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。）

小贴士：广东地区的扣除比例为30%。

参考文件：《广东省房产税施行细则》。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%÷12×应税月份

❤小贴士：上海地区的扣除比例为30%；如同一房产既有出租也有自用部分，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。

参考文件：《上海市房产税实施细则》（沪府发[1986]129号）、《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》（沪府规[2019]5号 ）

应纳税额＝应税房产原值×70%×1.2%/12×应税月份；
❤小贴士：新疆地区的扣除比例为30%，所以按70%计算。
同一房产既有出租也有自用时，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%÷12×应税月份
❤小贴士：河北地区的扣除比例为30%；如同一房产既有出租也有自用部分，应税房产原值=房产原值-出租房产原值。