企业提供租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天，账务处理您参考：

收到预收款时

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费—应交增值税/应交税费-简易计税

后期根据租赁期限按月摊销结转收入

借：预收账款

贷：主营业务收入/其他业务收入