建筑业应收质保金的账务处理您参考：
情况一：工程竣工结算时已开具发票：
借：应收账款—质保金
贷：工程结算/合同结算—价款结算（新收入准则）
应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—应交增值税/应交税费—简易计税
情况二：工程竣工结算时质保金部分未开具发票：
借：应收账款—质保金
贷：工程结算/合同结算—价款结算（新收入准则，结算时预计可以全额收回）
应交税费—待转销项税额
小贴士：质保金的纳税义务发生时间为开具发票和实际收款二者孰早确定。