物业费补贴税前扣除可以参考以下处理：
1、若取得的物业费补贴列入企业员工工资薪金制度、固定与工资薪金一起发放，符合企业所得税关于“合理工资薪金”的规定，可作为企业发生的工资薪金支出，按规定据实在税前扣除；
2、若是以报销等其他形式发放的物业费补贴，则作为职工福利费，按不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。
参考文件：《关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题》（国家税务总局公告2015年第34号）第一条。