非公司制企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制为有限责任公司或股份有限公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。除上述情形外，涉及到的房屋权属变更照章征收契税。

参考文件：（财税（2018）17号）第一条；（财政部 税务总局公告2021年第17号）第一条；《财政部 税务总局关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第49号）第一条。