亿企咨询
搜索
夫妻离婚,房屋过户归男方/女方所有,涉及哪些税

分享

  • 财税小管家
    财税小管家
    亿企咨询官方团队
    41地区适用

    夫妻离婚,房屋过户归男方/女方所有,除了印花税,一般不涉及其他税款,具体为:
    1、增值税:涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税;(财税[2016]36号附件三)
    2、土地增值税:离婚析产属于无偿转让房地产行为,不征土地增值税;(财法字[1995]6号 第二条)
    3、个人所得税:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税;(国税发[2009]121号 第四条)
    4、契税:夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税;(财政部 税务总局公告2021年第29号 第一条)
    5、印花税:印花税是否缴纳口径存在差异:
    口径一:夫妻离婚,将共有财产进行分割,是对共有财产的确权,不发生产权转移,不征印花税;
    口径二:夫妻双方签订共同财产分割合同,需要按产权转移书据缴纳印花税。
    同时房产证更换新证的,还需要按照5元贴花缴纳印花税;具体口径建议和当地税局再确认一下。
    注:新《印花税法》已经取消对权利、许可证照每件征收5元印花税的规定,即从2022年7月1日起,房产证不再缴纳印花税。

    登录后显示全部
    有用0

    分享

    收藏
去列表查看更多内容
财税实务咨询
进入咨询
100+财税老师实时在线,为您答疑解惑!
师资力量
及时快速
全面可靠
轻松应对
推荐专家
更多专家