住房租赁企业出租住房取得的收入，按1.5%开具发票时这样操作：

新版增值税报表：

1、附表一：发票采集后，附表一直接按照1.5%征收率生成对应栏次销售额、税额，税率栏显示“5%征税率减按1.5%”，如未开具发票，需先填写附1未开具发票销售情况明细表。

2、附表一附3简易计税明细表选择简易计税项目“住房租赁企业向个人出租住房（一般纳税人）”，手工填写2列简易计税项目销售额。

3、主表：数据会自动生成到“全部销售额”和“按简易计税方法计算的应纳税额”栏次，1.5%的税额直接在主表显示。

4、减免税申报明细表：选择对应减税性质代码，把减免的部分写到第2列“本期发生额”、第4列“本期实际抵减税额”，仅在减免表体现，主表不提取。

老版增值税报表：

1、采集发票：“一键平台提取”获取发票信息；如需手工录入，按照1.5%采集，选择简易征收，征税项目选择“应税服务”；

2、填写报表：附表一中因没有1.5%对应行次，需手工填写到第9b栏“5%征收率的服务、不动产和无形资产”中，按1.5%按发票上的“销售额”和“税额”填写到对应列次；

提醒：如果是按5%开具的发票，获取发票后需要在主表23填写3.5%的减征税额并填写减免表。同时提醒您，后期开票时建议按1.5%开具。

住房租赁企业出租住房取得的收入，按1.5%开具发票时这样操作：

1、采集发票：“一键平台提取”获取发票信息；如需手工录入，按照1.5%采集，选择简易征收，征税项目选择“应税服务”；

2、填写报表：附表一中因没有1.5%对应行次，需手工填写到第9b栏“5%征收率的服务、不动产和无形资产”中，按1.5%按发票上的“销售额”和“税额”填写到对应列次；

提醒：如果是按5%开具的发票，获取发票后需要在主表23填写3.5%的减征税额并填写减免表。同时提醒您，后期开票时建议按1.5%开具。