☆小区停车费由谁开票的处理情形您参考：
情形一：车位归房地产企业所有：房地产企业自己收取或委托物业公司收取车位费，物业公司只是代收转付，发票应该由房地产企业开具，物业公司只是提供了代管的服务。
情形二：车位作为公共配套、属于全体业主所有：
①如果成立业务委员会的，由业主委员会代为管理收取费用，发票应由业主委员会开具；
②如果车位委托给物业管理，车位费一般按比例分配给业委会或者全体业主，物业公司收取代管服务费并开具发票。
情形三：车位租赁给物业公司，物业公司对外开具不动产租赁的发票同时确认收入，车位所有权人（房地产企业或者业委会等）给物业公司开租金发票。