空调的折旧年限确定可以区分以下情况：
会计上：按照预计可使用寿命确认折旧年限。
税法上：
①在新建房屋竣工结算前发生的中央空调支出，可以记入房产原值，随同房屋的折旧年限计提折旧，最低折旧年限为20年；
②在房屋竣工以后发生的中央空调或普通空调的支出，可以单独做为固定资产核算，按与生产经营有关的器具、工具、家具的折旧年限计提折旧，最低折旧年限为5年。
参考文件：《企业所得税法实施条例》第六十条。