第三方无偿出资建设固定资产，应结合具体约定分析后确定会计处理：

1、如果是属于接受股东的资本性投入：

借：固定资产

贷：实收资本、资本公积

2、如果是属于接受无偿捐赠的：

借：固定资产

贷：营业外收入

3、如果是第三方先出资建造固定资产，换取该固定资产一定期限的使用权：

①固定资产建造竣工：

借：固定资产

贷：应付账款-某某等

②换取固定资产一定期限使用权，实际构成租赁业务：

借：应付账款-某某

贷：其他业务收入等

应交税费-应交增值税（销项税额）等

同时按照规定计提折旧：

借：其他业务成本等

贷：累计折旧