租赁合同是双方都需要缴纳印花税，税率为租金的千分之一。

但有优惠：

①个人承租或出租住房签订的合同免征印花税。——财税〔2008〕24号第二条第二项；

②自2019年1月1日至2027年12月31日起，公租房免印花税。——财政部 税务总局公告2026年第4号；

③自2019年1月1日至2027年12月31日，对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。——财政部 税务总局公告2023年第53号。

④自2022年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税。

注：适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策（参考财政部 税务总局公告2022年第22号 第四条）。