1、不动产权证书上单独列示房屋分摊土地面积的，按房本上的填写；

2、房不动产权证书上未单独列示房屋分摊土地面积，但显示宗地面积、总的建筑面积、以及本单位购买的建筑面积，这种情形下，土地使用税税源采集的时候，占用土地面积=宗地面积*（自己房屋建筑面积/总的建筑面积）；

3、房不动产权证书上未单独列示房屋分摊土地面积，仅显示宗地面积和本单位购买的建筑面积，建议参考以下两种计算方式：

  ①与房地产公司或当地房产管理部门核实该宗地面积内的“总的建筑面积”（比如宗地内建了3栋楼，是3栋楼总的建筑面积），占用土地面积=宗地面积*（自己房屋建筑面积/总的建筑面积）；

  ②您单位知道该宗地内的容积率（如果是外购的房产，一般购房时，房地产公司会公布），或者与房地产销售公司确认到该宗地的“容积率”，占用土地面积=自己房屋建筑面积÷容积率。

4、没有不动产证书的，建议参考购房合同或与房地产开发商确认。

小贴士：“占用土地面积”根据纳税人本表所填列土地实际占用的土地面积填写，保留两位小数。此面积包括减税面积和免税面积。