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(新)房地产企业一般计税项目差额扣除的土地价款如何填写增值税报表

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    39地区适用

    房地产企业一般计税项目差额扣除的土地价款新版增值税报表填写可以参考:

    1、《业务信息表》

    “107适用政策类型”“扣除项目”需要勾选。

    2、增值税附表一附2《扣除项目明细》

    在附表一附2第1列“项目及栏次”选择“房地产开发企业销售房地产项目”,然后选择9%的税率,第4列“本期发生额”填写您当期实际发生的土地价款,第6列“本期实际扣除金额”按规则计算可以在本期实际扣除的土地价款。

    3、增值税附表一《本期销售情况明细表》

    在附表一正表“一、一般计税方法”一般项目“全部业务”行选择9%的税率,根据开票以及未开票情况填写1至6列,7至9列自动生成,第10列“扣除项目本期实际扣除金额”和附表一附2第6列“本期实际扣除金额”保持一致,差额扣除后的税额生成到第12列“扣除后-销项(应纳)税额”。

    提醒:若涉及未开票收入时还需要将未开票数据情况填写到附表一附1《未开具发票销售情况明细》表中。

    4、增值税主表

    差额扣除前的销售额数据根据附表一正表生成到主表0A00“全部销售额”栏;0B01“销项税额”栏根据附表一正表12列“扣除后-销项(应纳)税额”生成,其他栏次根据填写情况自动计算。

    注:若涉及进项的正常采集进项发票。

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