一次性签订多年的房屋租赁合同，应当按照合同上所列【总租金】或【租赁年限×年租金】一次性缴纳印花税，税率为1‰。

参考文件：《中华人民共和国印花税法》第五条、印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；第十五条、印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。