一次性签订多年的房屋租赁合同，应当按照合同上所列【总租金】或【租赁年限×年租金】一次性缴纳印花税，税率为1‰。

其中，个人（含个体工商户）出租 / 承租住房：双方均免征印花税；小规模纳税人企业、小型微利企业：2027年12月31日前印花税减半征收

参考文件：《中华人民共和国印花税法》第五条、印花税的计税依据如下：（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；第十五条、印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。