对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：

（1）对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；

（2）对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

您可以参考：国税函发[1993]368号 国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复。