投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产的核算范围主要包括：

1、已出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物。

温馨提示：

下列各项不属于投资性房地产：

1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

2、作为存货的房地产。

政策依据：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条、第三条、第四条。