委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。该“验收手续”指建设单位组织五方（建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）竣工验收合格，实务中以完成工程竣工验收、取得竣工验收报告为准。