个人购买住房以“家庭”为单位，该人员配偶购买的住房属家庭的第二套房，不能按家庭唯一住房享受契税减征优惠。

小贴士：个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

注：①家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

②家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

参考文件：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）第一条。