跨期收取的物业管理费，应在实际提供物业管理服务时，确认为企业当期收入。

如2020年6月，某物业公司一次性收取了2020年6月至2021年5月物业管理费，应分别在2020年（6-12月）和2021年（1-5月）分别确认收入。

政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条；《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（四）项第8。