承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。一般按照不含税修缮费用的12%缴纳房产税。

政策依据：《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字1986 第008号)第二十三条。

对深圳地区的企业而言，出租房屋时，出租方仍然按照房产的余值缴纳房产税，不用将房屋修理费用并入租金按照从租计征。
小贴士：①属于房管部门、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房产，从租计征，应纳税所得额=租金收入×12%。
②对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税，即，应纳税所得额=租金收入×4%
参考文件：《深圳经济特区房产税实施办法》（深府［1987］164号）第五条。