租赁内含利率是指：使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和，等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。

参考文件：《企业会计准则第21号—租赁》（财会[2018]35号）第十七条。