建筑业未承担维修，被全部扣除质保金后又被超额索赔的账务处理您参考：

情况一：前期质保金已开具发票：

1、根据质保金金额开具红字发票：

借：预计负债

销售费用

应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简易计税/应交税费—应交增值税

贷：应收账款—质保金

2、超额索赔金额：

借：营业外支出

贷：银行存款

情况二：前期质保金未开具发票：

1、根据质保金金额冲减预提的质量保证金：

借：预计负债

销售费用

应交税费—待转销项税额

贷：应收账款—质保金

2、超额索赔金额：

借：营业外支出

贷：银行存款

温馨提示：

1.未计提产品质量保证金的也可以冲减主营业务收入，但应谨慎使用，如果当期没有其他收入，主营业务收入会出现负值。

2.实务中，对于质保金开具红字发票、将待转销项进行冲减未确认增值税的处理，不同税局有不同的理解。有些税局要求建筑企业应就质保金全额确认增值税纳税义务，稳妥起见建议您与当地税局沟通后处理哦~