物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。并没有规定按照简易计税办法计税的不可以开具增值税专用发票，因此，无论开具的专票或者普票，都可以享受差额扣除。

参考文件：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）