融资性售后回租业务中出租方的账务处理需要区分以下情况，您可以参考：
1、融资性售后回租中的资产转让不构成销售时
①业务发生时
借：长期应收款
贷：银行存款等
未实现融资收益
②收到业务款项时
借：银行存款等
贷：长期应收款
借：未实现融资收益
贷：其他业务收入等
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税
2、融资性售后回租中的资产转让构成销售时
①业务发生时
借：固定资产
长期应收款
贷：银行存款等
②收到业务款项时
借：银行存款等
贷：其他业务收入等
长期应收款

应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税