住房租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税优惠中的“住房”是否包含公寓，可以根据房本上登记的“房产用途”进行判断，如果显示的是“住宅”则包含；不是“住宅”则不包含。
小贴士：①若出租的是保障性住房（取得保障性租赁住房项目认定书），则无论房本上的房产用途是工业、商业及办公或其他均可以享受此优惠。
②住房租赁企业，是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。
参考文件：《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）。