经营租赁方式转租房屋的账务处理您参考：

1、支付租金时：

借：预付账款（支付的房款）

其他应收款（押金）

贷：银行存款

2、取得租金时：

借：银行存款

贷：预收账款

其他应付款（押金）

应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—应交增值税/应交税费—简易计税

3、确认收入、成本时：

借：预收账款

贷：其他业务收入/租赁收入

借：其他业务成本/主营业务成本

贷：预付账款

提醒：提供租赁服务，若涉及预收款的，以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日，按照孰先原则确定增值税；不涉及预收款的，按照合同约定的收款时间和实际收款时间孰早确定增值税；先开具发票的，以开具发票时间确认增值税。