执行旧租赁准则，融资租赁出租方的账务处理您参考：

1、租赁期开始日：

借：长期应收款—应收融资租赁款【最低租赁收款额+初始直接费用】

累计折旧

未担保余值（若涉及）

贷：融资租赁资产【原账面价值】

资产处置损益【融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额】（或借记）

银行存款【初始直接费用】

未实现融资收益

应交税费—待转销项税额

小贴士：

①如没有融资租赁资产这个科目，可以在固定资产中设置二级明细固定资产-融资租赁资产。

②长期应收款是含税金额，纳税义务时间未到，小规模企业也可以参照设置待转销项税额科目过渡下，待纳税义务发生，再确认增值税。

2、分期收到款项时：

借：银行存款

贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时确认增值税：

借：应交税费—待转销项税额

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税

3、同时摊销未实现融资收益：

借：未实现融资收益

贷：其他业务收入等