自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，税务机关不再为其代开，企业自行开具即可。

参考文件：《国家税务总局 关于增值税发票管理等有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第33号）第五条及其解读。