小规模纳税人转让其取得或自建的不动产，机构所在地和不动产所在地一致的，不需要预缴增值税。

提醒：纳税人转让或者出租与机构所在地不在同一县（市、区、旗）内的不动产，应当按照规定的纳税义务发生时间， 向不动产所在地主管税务机关预缴增值税。

参考文件：财政部 税务总局关于发布《增值税预缴税款管理办法》的公告（财政部 税务总局公告2026年第14号）第五章。