租赁的土地上建设的厂房如果同时符合以下条件的话可以计入固定资产：
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
2、该固定资产的成本能够可靠地计量。
您可以参考下会计准则上固定资产的定义，是指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过1个会计年度的有形资产。
注：租赁的土地上建造不动产建议双方约定好权属，如果有争议可以咨询专业的律师。