公允模式下自用房地产转换为投资性房地产，您参考如下账务处理：

借：投资性房地产—成本（转换日公允价值）

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

公允价值变动损益（借方差额）

贷：固定资产/无形资产（原值）

其他综合收益（贷方差额）