对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求进行土地增值税清算：

（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

参考文件：国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发【2009】91号）第十条。

广东税务机关可以要求房地产开发企业土地增值税清算的情形：

（一）已竣工验收（备案）的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例（以下简称“销售比例”）在85%以上，或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

（二）取得清算项目最后一份销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

（三）主管税务机关有根据认为纳税人有逃避纳税义务行为，可能造成税款流失，经县以上地方税务局局长批准的。

政策参考：《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告 （广东省地方税务局公告2014年第3号）第七条。