​房地产开发企业一般计税情况下计算销售额时：

“当期销售房地产项目建筑面积”是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

“房地产项目可供销售建筑面积”是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

温馨提示：“当期销售房地产项目建筑面积”“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，不包括地下车位建筑面积。

参考文件：《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第四条第（九）项；（国家税务总局公告2016年第18号）第五条；（国家税务总局公告2016年第86号）第五条。