房地产企业销售自行开发的房地产的计税方式和提供服务的建筑公司计税方式无关，与其房地产是否为老项目有关，如果是老项目可以选择适用简易计税，也可以选择一般计税。如果不是老项目只能采用一般计税。

小贴士：房地产老项目，是指：①《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；②《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

参考文件：《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第三条第（一）项第8目。