自用的房屋自出售的次月起不再需要缴纳房产税和土地使用税。

参考文件：

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税【2008】152号）

三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题

纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。