一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

参考文件：国家税务总局12366“营改增”专题业务培训参考材料( 税总纳便函〔2016〕71号) 全面推开营改增试点12366热点问题解答（一）第二条。