企业转租房屋一般会涉及增值税、城建税、附加税、企业所得税、印花税。

1、增值税：出租不动产，一般纳税人一般计税税率为9%；对于征收率，2026年及之后，一般纳税人简易计税征收率为5%（2027年12月31日前），小规模纳税人征收率为3%（不可以减按1%），2026年之前，一般纳税人简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。

小贴士：

 ①自2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳纳税人可以享受按月销售额未达到10万元（按季未达30万元），普票免征增值税优惠。

②2027年12月31日前，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税。

③小规模的个体工商户出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%缴纳增值税。

参考文件：《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）第三条第（二）项第3点、第6点，第三条第（三）项第4点。

2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

3、印花税：按照租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；

小贴士：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

4、企业所得税：收入并入到企业利润中按照适用税率缴纳企业所得税；

注：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以享受减按50%缴纳城建税、附加税、印花税、房产税及城镇土地使用税优惠。