​1、发生物业管理服务合同约定的“维修内容”，物业公司不会再单独收费，已在按期收取的物业费中包含，此部分可按照“企业管理服务——物业服务”税目开票。

2、不属于物业管理服务合同约定的“维修内容”，物业公司单独向业主收费的维修事项，按照维修对象的不同区分纳税：维修对象为不动产的，按照“建筑服务-修缮服务”项目开票；维修对象为机器设备等动产的，按照“修理修配劳务”项目开票。