1、土地使用权出让

土地使用权出让属于土地买卖的一级市场，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。

2、土地使用权转让

土地使用权转让属于土地买卖的二级市场，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。

参考依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字【1997】52号）第五条、第六条。