在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

注：根据最新的《中华人民共和国主席令第五十二号》规定，《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

新的《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

参考：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条；中华人民共和国主席令第五十二号。