房地产企业预缴土地增值税，实务中有如下两种处理方式，您可以参考：

方法一：预缴土地增值税时

借：税金及附加

贷：应交税费—应交土地增值税

借：应交税费—应交土地增值税

贷：银行存款

方法二：预缴土地增值税时

借：应交税费—应交土地增值税

贷：银行存款

待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时

借：税金及附加

贷：应交税费—应交土地增值税