☆1、房地产企业已清算项目尾盘继续销售的，不需要预缴土地增值税，需按规定进行土地增值税尾盘销售的纳税申报。
2、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税。已经进行了土增清算，后期尾盘销售不再涉及预缴。
参考文件：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条；（国税发[2006]187号）第八条。