将房产部分赠与直系亲属属于赠送行为，应参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格，依法确定契税计税依据，缴纳契税。

参考文件：《中华人民共和国契税法》第四条，契税的计税依据：（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。