房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不属于土地增值税的征税范围，无需缴纳土地增值税。

参考文件：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条；

《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条。