情况一：对于出租的地下建筑物，按照租金的12%从租计征房产税；

情况二：对于自用的地下建筑物，区分以下情况：

1、该地下建筑物独立于地上建筑物：

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

注：工业用房产一般以房屋原价的50～60%作为应税房产原值，商业或其他用房产一般以房屋原价的70～80%作为应税房产原值，具体扣除比例，以各地要求为准。

2、该地下建筑物与地上建筑物相连：应将地下建筑物与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

参考文件：财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知（财税[2005]181号）。