个人出租房屋按财产租赁所得计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

每次（月）收入不超过4000元，减除费用800元，应纳个人所得税=（不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费用-800元）×税率

每次（月）收入4000元以上，减除20%的费用，其余为应纳税所得额，应纳个人所得税=（不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费用）×（1-20%）×税率

对个人出租住房取得所得减按10%的税率征收，对个人出租非住房按照20%税率征收。

注：修缮费用每月最高可扣除800元，不足800元的按实际修缮费用扣除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

深圳地区个人房屋出租个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式：
（一）纳税人出租（转租）房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准。
费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用
应纳税额=应纳税所得额×税率（住房10%，非住房20%）
（二）纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。
具体计算方法可以参考《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告》（深圳市地方税务局公告2017年第1号）的具体规定。