目前没有相关政策明确规定公司转让土地时必须要先申报完工商年报，从企业长远发展考虑，建议及时正常申报工商年报，因为企业未按期进行工商年报，可能会影响到双方之间的交易，具体有哪些不利影响，可以参考下面：
1、企业未按时进行工商年报的，将被工商部门列入经营异常名录；若满3年企业还未移出的，将被列入严重违法失信企业名单；
2、被列入严重违法失信名单后，企业将不能贷款、投资、出入境、参与招投标、政府采购等，严重影响个人发展；
3、被列入严重违法失信名单后，企业法人等在进行注册新公司、经营、从业任职资格等将被限制；
4、被列入严重违法失信名单后，在企业与他人合作时信用将会遭到质疑，严重影响公司的长远发展。