一个纳税年度内，同时涉及住房租金和住房贷款利息时，专项附加扣除区分以下情况：

1、住房在主要工作城市时，只能选择住房贷款利息进行扣除。

2、住房没有在主要工作城市时，可以选择住房贷款利息或住房租金进行扣除。

参考文件：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发[2018]41号）第二十条。